# Permisos de driveway — West Palm Beach y Wellington

Investigación del 2026-10-30, solo con fuentes oficiales. West Palm Beach: páginas vivas de
la ciudad y su código en encodeplus. Wellington bloqueó el acceso: se usaron copias de
Wayback Machine (marzo–septiembre 2025) y PDFs del LDR de 2020 en el servidor de Municode.
**Antes de publicar, verificar cada número de Wellington contra el código vigente.**

## West Palm Beach

| # | Dato | Fuente | Conf. |
|---|---|---|---|
| W1 | Todo driveway pide permiso, cueste lo que cueste: la exención de HB 803 no anula el código de zonificación ("fence and driveway permits are still required") | https://www.wpb.org/Departments/Development-Services/Building-Division/Permits-FAQ | Alta |
| W2 | Se tramita por EPL / portal Civic Access; Development Services 561-805-6700 | https://www.wpb.org/I-Want-To/Apply-for-a/Building-Permit | Alta (portal) / media (división) |
| W3 | Toda obra en el ROW pide permiso de ROW de Traffic Engineering | https://www.wpb.org/files/assets/city/v/1/engineering/documents/engineering-development-minimum-permit-conditions.pdf (ítem 6) | Alta |
| W4 | Permiso de ROW: aviso 2 días hábiles antes, inspecciones con 24 h, vence a los 30 días sin empezar, garantía de 1 año | https://www.wpb.org/files/assets/city/v/1/engineering/documents/6134_row-permit-minimum-conditions.pdf | Alta |
| W5 | La ciudad publica qué calles son de la ciudad, del condado o de FDOT (ej. Okeechobee Blvd y Military Tr: FDOT; Jog Rd: condado; Olive Ave: ciudad) | https://www.wpb.org/files/assets/city/v/1/engineering/documents/6130_fdot-and-pbc-roadways-in-west-palm-beach.pdf | Alta |
| W6 | Apron estándar de la ciudad: concreto de 6", vereda de 4 ft mínimo a través del driveway (detalles GC-5/GC-6, 2019) | https://www.wpb.org/files/assets/city/v/1/engineering/documents/sd_general-construction-all.pdf | Alta (lo que muestra) / media (que excluya pavers) |
| W7 | Un driveway de hasta 20 ft en la línea de propiedad; circular con aberturas de hasta 10 ft; en esquina, doble frente o callejón, dos de hasta 10 ft (§94-312(1)(c)) | https://online.encodeplus.com/regs/westpalmbeach-fl/doc-viewer.aspx?secid=589 | Alta |
| W8 | Frente con plantas: el menor entre 1,000 sq ft o 75 %; si driveway, patios y caminos son de **pavers permeables**, baja a 60 % (§94-482(a)) | https://online.encodeplus.com/regs/westpalmbeach-fl/doc-viewer.aspx?secid=716 | Alta |
| W9 | Driveway nuevo o ampliado: 5 ft del frente o lateral de esquina, 3 ft del lateral o fondo; uno existente se puede reponer en el mismo lugar (§94-482(d)) | idem | Alta |
| W10 | Superficie que no levante polvo; el drenaje no puede mandar más agua al vecino que el terreno sin construir (§94-482(a), §94-485) | idem; secid=719 | Alta / media |
| W11 | Árboles del ROW solo los quita la ciudad; árboles protegidos en el lote piden tree alteration permit (§94-448) | https://online.encodeplus.com/regs/westpalmbeach-fl/doc-viewer.aspx?secid=707 | Alta |
| W12 | En distritos históricos, driveways y veredas se revisan a nivel de staff (COA) | https://www.wpb.org/files/assets/city/v/1/development-services/documents/development-services-forms/planning-amp-zoning-forms/certificate-of-appropriateness-coa-approval-matrix.pdf | Media |

Ojo: el código cita mal sus propias secciones (§94-482(b) remite a "94-312(1)b.3"). Citar §94-312(1)(c).

## Wellington (datos de 2020–2025, verificar)

| # | Dato | Fuente | Conf. |
|---|---|---|---|
| L1 | La Building Division tiene un "Driveway Packet" entre sus formularios (contenido no archivado) | https://web.archive.org/web/20250326141201/https://www.wellingtonfl.gov/1011/Building-Forms-Applications | Media |
| L2 | Permisos solo electrónicos, planos por ePlans (ProjectDox); 12300 Forest Hill Blvd, 561-753-2430 | https://web.archive.org/web/20250603012214/https://www.wellingtonfl.gov/269/Guide-to-Permitting | Alta (jun 2025) |
| L3 | El swale no se altera sin permiso de engineering (LDR §7.4.1.E) | https://mcclibrary.blob.core.usgovcloudapi.net/codecontent/14703/370865/Article%207%20-%20Site%20Development%20Standards.pdf | Alta (2020) |
| L4 | Sobre calles del condado, normas de Wellington y/o del condado; sobre rutas estatales, permiso de conexión de FDOT (LDR §7.4.1.F–G) | idem | Alta (2020) |
| L5 | Calles locales: hasta 2 driveways; un tercero solo con aprobación del Wellington Engineer en casos puntuales; 2 ft mínimo del lateral (LDR §7.4.1.A–B) | idem | Alta (2020) |
| L6 | El frente no puede superar 50 % de superficie impermeable (driveway, caminos, patios) (LDR §6.4.2.A.2) | https://mcclibrary.blob.core.usgovcloudapi.net/codecontent/14703/370865/Article%206%20-%20Zoning%20Districts.pdf | Alta (2020) |
| L7 | Una ampliación debe igualar material y color del driveway existente; la vereda no se altera ni se pinta (LDR §7.4.1.E) | Article 7 | Alta (2020) |
| L8 | Pavers pueden entrar en retiros, pero el lote debe cumplir los porcentajes permeable/impermeable (Tabla 6.3-2) | Article 6 | Alta (2020) |
| L9 | El Wellington Engineer puede aprobar excepciones (LDR §7.4.3) | Article 7 | Alta (2020) |

## Calles del condado (las dos)

- Driveway sobre Thoroughfare Road del condado o con alcantarilla: permiso de ROW del condado; pavers en ROW del condado con acuerdo de remoción registrado. https://discover.pbc.gov/engineering/Land-Development/PDF/Residential_Driveways.pdf — alta / media dentro de estas ciudades.

## No verificado (no publicar)

- West Palm Beach: Capítulo 78 (ROW), checklist de driveway, specs de pavers en aprons.
- Wellington: vigencia del LDR 2020, contenido del Driveway Packet, portal actual, árboles.
- HOA en ninguna de las dos (solo aparece en sitios de contratistas).
- Texto oficial de FDOT Rule 14-96.